Дом на участке с уклоном: как построить правильно

Оценка участка: ключевые параметры

Для строительства дома на участке со склоном необходимо провести инженерные и геологические исследования. Это делается для того, чтобы выбрать нужный фундамент и оценить нагрузку на склон.

• Анализ уклона:
  
• Уклон меньше 8% — строительство проводят обычным способом.
• Выше 8% — необходимо проведение гидрологического исследования.
• 20% — считается крутым.
• 33% и больше — нестабильный уклон с большой вероятностью оползней.

Пример расчёта уклона:

Представим участок: перепад высоты — 20 метров, горизонтальное расстояние между верхней и нижней точкой — 100 метров.

Чтобы посчитать уклон, нужно высоту разделить на длину: 20 ÷ 100 = 0,2, или уклон 20%

• Геология и гидрология:

• Определить вид грунта. Необходимо провести лабораторные исследования.

• Исследовать уровень вод. Если он повышен, то нужна будет дренажная система.

• Климатические особенности: оптимальным для строительства является склон, направленный на юг или юго-восток. Он лучше прогреется на солнце, меньше будет подвержен ветровой нагрузке и осадкам.

Совет: для защиты дома от остывания в морозы, рекомендую с задней стены построить веранду или зимний сад.

Выбор типа фундамента для склона

Варианты самых распространённых и устойчивых фундаментов для участка на склоне: плитный, ленточный, свайный.

Свайный или столбчатый фундамент

Этот фундамент используют на крутом склоне с любой почвой, в том числе на подвижной, склонной к пучению. Его преимуществом является невысокая стоимость возведения.

При монтаже в почву заколачивают прочные винтовые сваи и скрепляют их ростверком. При необходимости можно комбинировать с другими видами фундамента.

Ленточный с уступами (ступенчатый)

Ленточный фундамент используют для участка с маленьким уклоном. Это многоуровневые железобетонные плиты, которые обеспечивают устойчивость постройки.

Для повышения прочности фундамента производится армирование. Необходимо предварительно создать террасы, на которых роют траншеи, затем делают опалубку.

Плитный с подпорными стенами

Это монолитные железобетонные плиты фундамента для построек с цокольными этажами или подвальными помещениями. Такое основание применяют на нестабильных грунтах: песчаные, суглинки, почва с большой глубиной промерзания. Плитный фундамент в данном случае применяется реже всех остальных из-за высокой стоимости и объёма земляных работ.

Чтобы построить подпорные стены, участок склона, который находится в верхней части будущего фундамента, срезают под прямым углом. Эта стена становится фрагментом цоколя.

Технологии строительства на склоне

Жилой коттедж лучше построить вдали от края холма, на самом высоком и сухом месте участка. Если он строится под горой, то не рекомендую возводить близко к склону, так как появятся сложности с отведением воды.

Дом на возвышенности с цокольным этажом

Такой вариант коттеджа с одной стороны будет заглублён, как подвал, а с другой — будет наземным. Эта планировка позволит предусмотреть панорамные окна, выход на террасу и гараж с подъездом на цокольном этаже.

Для дома необходима гидроизоляция и дренаж, так как цокольный этаж больше всего подвержен воздействию влаги и грунтовых вод. Для гидроизоляции фундамента необходима обработка антикоррозийными средствами и рулонный гидроизолятор. Не забудьте построить отмостки с дренажной системой.

Дом на террасах

Террасирование позволяет поделить участок на несколько ровных площадок — это уменьшит скорость эрозии грунта.

Создание ровных площадок включает:

1. Измерение уклона участка — не менее 30°.

2. Разметка рельефа — расстояние между колышками должно быть на 50% больше, чем ширина будущей террасы. С помощью уровня находят поперечные точки.

3. Подсыпка грунта — с небольшим уклоном.

4. Исследование водостойкости участка.

Для укрепления откосов используют разные варианты в зависимости от их наклона: 

• Наклонные откосы укрепляют кустарниками с развитой корневой системой или используют сетку для покрытия участка.

• Вертикальные откосы укрепляют подпорными конструкциями: кирпич, бетон, камень, дерево.

Для создания подпорных стенок применяют:

• Деревянный брус или брёвна — вкапываются в землю по линии террасы.

• Бетон — создают опалубки, в которые засыпают слоями гравий и камни, затем заливают бетоном.

• Кирпич.

• Камень — укладывается и скрепляется цементным раствором.

• Габионы — это каменные стены за высокопрочными сетками.

Проектирование дома на склоне: реальные примеры

Так как склоны по своей характеристике уникальны, нужно каждый раз составлять индивидуальный проект. Рассмотрим планировку готовых работ.

Готовый проект длинного дома с террасой и лоджией

Коттедж площадью 100 кв. м с участком 13×25 м. Построен в альпийском стиле. Рельеф начинает повышаться от дороги к дальнему краю участка. Перепад сложного рельефа на длину дома 3–3,5 м.

Планировка проводилась с помощью террасирования в два этажа, с комнатами и кухней.

С улицы расположен вход на нижний этаж: холл, санузел, спальня. В середине находится каминная, кухня, столовая, гостиная.

Две спальни с лоджиями и санузлом, располагаются в разных сторонах: одна в дальнем краю дома (с дверью в сад), другая над основным входом. В доме имеется мансарда.

Готовый проект широкого дома с цокольным этажом

Площадь частного дома 80 кв. м, с хозяйственным этажом — 161 кв. м. Для тёплого климата, с южной архитектурой. Рельеф склона — 2,5–3,5 м. Дом на склоне горы строился из пеноблоков, с гаражом и котельной в цокольном этаже.

Планировка на втором этаже имеет столовую, кухню и гостиную с балконом. В каждой спальне есть свой санузел. Окно одной спальни панорамное, выходит на море.

Баня изолирована в отдельном блоке со своим входом. На крыше есть мансарда.

В цокольном этаже расположен гараж на две машины и хозяйственные помещения.

Дренаж и укрепление

Перед тем как строить, важно продумать отвод воды и укрепление грунта. Без этих мер здание может пострадать от оползней, просадок, подтоплений.

1. Системы водоотведения:

• Кольцевой дренаж. Это замкнутая система труб по периметру здания, применяется, чтобы снизить уровень грунтовой воды и защитить подвалы от подтопления. Трубы устанавливают на глубину 1,5 м в удалении от фундамента. Используется на песчаных почвах и склонах сложного рельефа.

• Пристенный дренаж. Это система удаления грунтовой воды, расположенная по краю площади фундамента. Она перехватывает грунтовые и талые воды, чтобы в дальнейшем отвести их за пределы здания. Для ступенчатого фундамента дренажная труба укладывается под большим углом.

• Французский дренаж. Отводит воду от фундамента дома и двора. Состоит из перфорированной трубы, фильтрующей ткани, гравия или щебня. Траншея дренажа должна иметь уклон вниз от 0,5 до 1%, направленный от постройки. Перфорированная труба оборачивается тканью, опускается на дно траншеи и засыпается. Необходим проект, в котором нужно продумать расположение траншей, рассчитать их водопропускную способность, глубину.
  
  При строительстве можно использовать каскадную схему французского дренажа с несколькими уровнями (традиционный, навесной, плавниковый).

• Ливневая канализация. Необходима для защиты участка от талых вод, осадков. Отводит воду в водосбросы по заглублённым желобам. Система состоит из дождеприёмников и линейных водоотводов.

2. Укрепление естественным путём:

• Участок с маленьким уклоном можно укрепить с помощью корней растительности.

• На участке с крутым склоном используют газонную решётку. 

• Укрепить склон можно биоматами.

• Во избежание скольжения почвы, проводится террасирование склона от оползней, осыпей, выдавливания грунта. Необходимо построить подпорные стенки из плоских камней, деревянных щитов или ивовых кольев.

3. Укрепление искусственным путём.

• Армирование проводят с помощью керамических или бетонных блоков.

• При эрозиях и оползнях используют геотекстиль.

• Укрепление геоматами можно делать на склонах с уклоном в 70°. Они заполняются газонными смесями, щебнем, камнем, битумом.

• Геосетка применяется на крутых склонах. Она прочная и устойчивая к деформациям за счёт стекловолокон и полиэфирных нитей.

• Георешётка используется на склонах с разными уклонами.

• Габионы укрепляют сложный откос. Они состоят из оцинкованной решётки с бутом или камнем.

Пошаговая инструкция строительства

Чтобы дом был надёжным и долговечным, важно соблюдать последовательность работ.

1. Подготовка участка.

• Проводится очистка участка от растительности.

• Делается террасирование, разравнивание.

• Обустраивается временная дорога, подъездные пути.

2. Закладка основания. Определяется вид фундамента на основании уклона и типа грунта.

• Для крутого склона — свайный или на столбах.

• Для небольших уклонов — ленточный или плитный фундамент.

3. Стены и перекрытия возводят с учётом уклона. Из-за рельефа нагрузка на фундамент с разных сторон будет разной — это важно учитывать при проектировании.

4. Монтаж кровли. Дом на склоне предполагает возведение плоской крыши из-за ветра, особенно если рядом нет леса.

5. Финишные работы. Организация дренажной системы: отведение дождевых и талых вод. Вокруг здания требуется построить отмостку и заменить часть почвы песком. Производится озеленение, устанавливается освещение и ограждение.

Частые ошибки и как их избежать

При строительстве на рельефе даже небольшие просчёты могут привести к серьёзным последствиям. Вот основные ошибки, которые допускаются:

1. Недооценка дренажа. Отсутствие дренажной системы приведёт к подтоплению фундамента и разрушению почвы. Требуется установить дренаж, водоотводные канавы, гидроизоляцию от накопления воды вокруг дома.

2. Неправильный выбор фундамента может увеличить опасность разрушения конструкции. Нужно выбирать фундамент на основании рельефа и особенностей почвы.

3. Игнорирование экспертизы грунта может привести к просадке, обрушению или неустойчивости фундамента. Требуется определить вид почвы, уровень грунтовых вод и подвижности почвы.

4. Игнорирование уклона приводит к сложностям в эксплуатации частного дома, дополнительным нагрузкам на конструкции. Нужно адаптировать планировку загородного дома под рельеф: разместить входы, террасы, и другие зоны на разных уровнях.

5. Неправильное расположение на участке. Возведение дома слишком близко к краю склона или внизу может увеличить риск обрушения или затопления. Необходимо соблюдать расстояние до критической точки.

Строительство дома выполняется сложнее, чем на ровной поверхности участка. Необходимо учесть все геологические и инженерные этапы работы, провести сложные и точные расчёты для оценки нагрузки на склон. Чтобы правильно всё рассчитать и не наделать ошибок, пройдите курс по проектированию домов. Также на курсе вы сможете получить консультации и рекомендации для выбора оптимальных решений на участке с уклоном.