Как выбрать между каркасным и газобетонным домом

Проектирование каркасного и газобетонного дома

Проектирование строений — это комплексный процесс, который требует внимание к каждой детали. На какие особенности проектирования необходимо обратить внимание?

Каркасный дом

Каркас должен соответствовать расчётным нагрузкам: снег, ветер, собственный вес конструкции, эксплуатационные нагрузки. Несущие элементы деревянного каркаса проектируются по СП 64.13330.2017 (актуализированная версия СНиП II-25-80). Для наружных стен из бруса или доски используется древесина класса С16–С24 (ГОСТ 8486–86), влажность не более 18%.

Обязательна установка укосин или плитной обшивки (OSB-3) для обеспечения пространственной жёсткости.

При проектировании необходимо учесть энергоэффективность, экологичность строения. Для этого нужно использовать современные технологии, сертифицированные материалы:

— Толщина утеплителя для Москвы, средней полосы — не менее 150–200 мм по стенам (СП 50.13330.2012).

— Используют минеральную вату, базальтовый утеплитель — группа горючести НГ (негорючий).

— Пароизоляция из плёнок типа SD ≥ 20 м (например, «Изоспан D») обязательна со стороны тёплого помещения.

В проекте необходимо принять во внимание будущую планировку: оставить запас несущей способности, предусмотреть широкие проёмы под возможные двери.

Дом из газобетона

Заранее проанализируйте участок, почву, так как очень важно выбрать правильный фундамент. Самый надёжный — ленточный, плитный. Он обеспечивает равномерное распределение нагрузки здания. Свайный используют при неустойчивом грунте, высоком уровне грунтовых вод. Всё рассчитывается по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».

Рассчитайте расположение электрических розеток, выключателей, сантехники. Трубы делают штроблением с армированием, так как материал может треснуть. Позаботьтесь об отделке. Причём внешняя отделка должна хорошо защищать от влажности, ветра.

Для кладки обычный цементный раствор не подойдёт, необходимо использовать специальный клей.

Какой бы материал вы ни выбрали, без учёта геологических и климатических условий не обойтись. Перед проектированием обязательно проводится инженерно-геологическое изыскание (по СП 47.13330.2016): определяют тип грунта, глубину промерзания, уровень грунтовых вод, подвижность почвы. Также важно заложить конструктивную устойчивость под климатические нагрузки: в средней полосе России снеговая нагрузка достигает 180 кг/м², ветровая — до 38 кг/м² (по СП 20.13330.2016). Эти параметры обязательно учитываются при расчётах несущих конструкций.

Виды строительных технологий

Современное строительство — это не только выбор между «каркасом» и «газобетоном», но и возможность комбинировать технологии. Но важно понимать: не все материалы можно смешивать. Если в каркасных постройках сочетание дерева, металла, плит — обычная практика, то с газоблоками нужно быть осторожным.

Каркасные дома

Возведение каркасника можно провести по комбинированной технологии, в которой используются деревянные, металлические элементы.

1. Каркасно-монолитный способ предполагает использование металлического или деревянного каркаса, поверх которого монтируется опалубка, укладывается арматура. После этого всё заливается бетоном. В результате несущие элементы получают дополнительную прочность за счёт монолита.

2. Каркасно-панельная технология основана на сборке конструкции из заранее подготовленных стоек, ригелей. К ним крепятся панели из ОСП, ДСП или ДВП — в зависимости от бюджета, технических требований. Такой способ позволяет быстро возводить стены и сразу приступать к внутренним работам.

В утепление каркасника входит теплоизоляция фундамента, стен, цоколя, пола, кровли. Выбор утеплителя должен отвечать требованиям пожаробезопасности, влагостойкости, прочности, экологичности, устойчивости к сырости, плесени, грибкам, грызунам. Это может быть каменная вата или эковата. Необходимо установить пароизоляцию, которая не позволит влаге проникнуть в утеплитель, защитит несущие стойки каркаса.

Для внешней отделки здания используют декоративные панели, облицовку, камень, кирпич.

Дома из газобетона

Здания из газобетона могут быть из комбинированного материала в разном исполнении. Но при комбинировании с кирпичом стоит помнить, что это разные материалы.

Некоторые варианты смешивания при строительстве:

• Наружные стены газобетонные, а внутренние — кирпичные. Газобетон служит теплоизоляционным материалом, кирпич применяется для возведения перегородок.

• Кирпичные вставки в газобетонной кладке могут усилить «слабые места». Например, укрепить соединение фундамента со стеной. Но попытка усилить кирпичом газобетон часто приводит к трещинам, потери тепла, разрушению стен.

• Кирпичный фасад газобетонного строения. Кирпич не является несущим, поэтому возвести такую стену несложно.

• Армированный пояс для газобетона из кирпича, считается достойной заменой бетонному усилению. Он равномерно распределяет вес, снижает нагрузку на внешние стены. Но железобетонный армопояс даёт большую прочность конструкции, дешевле кирпича.

Армирование строения из газобетона уменьшает риск появления трещин, снижает возможность аварийных ситуаций.

Этапы разработки проекта для разных технологий

При проектировании стоит учесть характеристику участка: рельеф, наличие водоёмов, деревьев, климат.

Общие этапы проектирования:

1. Выбор архитектурного стиля, планировки. Составляется план, чертежи фундамента, стен, фасада, окон, дверей.

2. Утверждение эскиза, согласование внутренних помещений, фасада, строительных материалов.

3. Проведение отрисовки конструкции, расчётов материала, несущих перекрытий, кровли, оконных, дверных проёмов.

4. Предоставление основных узловых соединений, разрезов стен, перекрытий, кровли.

5. Проведение схем электрооборудования, водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления.

При проектировании каркасного жилья важно точно рассчитать сечение стоек, шаг балок, лаг (по СП 64.13330.2017), заранее предусмотреть укосины, элементы жёсткости, чтобы конструкция была прочной. Все инженерные сети закладываются с учётом пароизоляции, расположения стоек. Отдельное внимание — стеновому «пирогу»: утеплитель, пароизоляция, вентзазор должны быть спроектированы правильно, иначе возможны промерзание, сырость.

При проектировании дома из газобетона важно учесть, что нагрузка распределяется через твёрдую кладку, поэтому требуются точные расчёты прочности, армирования (СП 15.13330.2012). Все инженерные трассы нужно заложить заранее — штробление ослабляет конструкцию. Над проёмами обязательно проектируют перемычки с учётом длины, армирования. Также нужно учитывать усадку материала — в конструкции предусматривают компенсационные швы, чтобы избежать трещин.

Расчёт стоимости строительства

Стоимость строительства зависит от выбора технологии, используемого материала, фундамента, техники, а также от региона, в котором возводится здание. Рассмотрим, что дешевле газобетон или каркасник.

• Материалы на возведение газобетонного строения обходятся дороже.

• Фундамент можно использовать одинаковый, например, свайно-ростверковый. Но за счёт больших стен у газобетона, его цена на 35–40% больше, чем у каркасника.

• Затраты на оплату труда, аренды строительной техники. Для строительства не требуется тяжёлая грузоподъёмная техника, большое количество рабочих. Расходы будут примерно одинаковыми.

• Утепление необходимо будет только для каркасных строений.

• В большинстве случаев отделка каркасного жилья дешевле и быстрее, особенно если использовать недорогие панели. У газобетонного жилья дешевле коробка, но отделка часто выходит дороже из-за необходимости штукатурки, сложностей с влагозащитой.

Монтаж, строительство

Возведение жилья требует тщательной подготовки, точных расчётов, соблюдения технологий на каждом этапе работы. Рассмотрим поэтапно строительство домов.

Возведение каркасного дома

Возведение каркасного дома включает несколько этапов, которые следует выполнять последовательно.

1. Подготовка участка. Удаляют растительность, выравнивают рельеф, проводят разметку.

2. Фундамент. Используют свайно-винтовой, свайно-ростверковый или мелкозаглублённый ленточный фундамент — зависит от грунта. Укладывают дренаж, канализацию.

3. Сборка каркаса. Монтируют нижнюю обвязку, вертикальные стойки, верхнюю обвязку. Добавляют укосины, усиливают металлическими уголками.

4. Утепление, обшивка. Между стойками закладывают утеплитель, поверх — пароизоляция. Снаружи обшивают OSB, монтируют фасад (сайдинг, панели и т.п.).

5. Кровля. Устанавливают стропила, гидроизоляцию, кровельное покрытие (металлочерепицу, мягкую черепицу и др.).

6. Коммуникации. Прокладывают электричество, водоснабжение, канализацию, вентиляцию. Отопление — чаще всего воздушное или электрическое.

7. Внутренняя отделка. Отделывают стены, монтируют потолки, пол, устанавливают окна, двери, сантехнику, свет.

Сроки строительства: от 2 до 4 месяцев под ключ (можно заселяться сразу, усадки нет).

Строительство дома из газобетона

Строительство требует более длительного и технологичного подхода:

1. Подготовка участка, фундамента. Размечают участок, копают траншеи, заливают фундамент (чаще ленточный или плитный).

2. Кладка стен. Первый ряд блоков кладут на цементный раствор, остальные — на клей. Проверяют вертикаль, устанавливают армированные перемычки над проёмами.

3. Армирование. Арматура укладывается каждые 3–4 ряда, особенно в зонах нагрузок, по верхнему поясу.

4. Монтаж перекрытий. Устанавливают балки, настил (чаще — из плит перекрытия или по балочной схеме).

5. Крыша. Стропильная система, мауэрлат, гидроизоляция, кровельный материал (черепица, профнастил).

6. Внутренняя отделка. Стены штукатурят (внутри и снаружи), затем делают перегородки, укладывают полы, проводят коммуникации.

7. Фасад. Материалу нужна защита от влаги — гидроизоляция, декоративная штукатурка или вентфасад.

Сроки строительства: от 6 до 9 месяцев, включая минимум 2 месяца «отдыха» перед отделкой.

И каркасные, и газобетонные дома могут быть тёплыми, прочными и долговечными. Главное — понять, что лучше именно для вас: по климату, бюджету, срокам.