Эскизный проект дома: что это?
Эскиз — это самый первый шаг в проектирования дома. Его можно сравнить с учебой в школе. Чтобы написать логичное по смыслу сочинение и не наделать ошибок, сначала лучше написать эссе в черновике. Так и эскизный проект — это «черновик» который помогает снизить ошибки в строительстве и избежать трат сверх бюджета.
В статье расскажу, что точно будет входить в состав эскизного проекта и какие этапы разработки предстоит пройти. В конце отвечу на вопросы, которые часто задают те, кто создает эскизный проект впервые.
Самостоятельно создать эскизный проект возможно. Но если знаний и опыта недостаточно — сложно избежать ошибок. Чтобы не переплатить и построить дом таким, каким задумывали, можно пройти курс по проектированию частных домов. Преподаватели-практики в доступной форме научат проектировать загородные дома даже если вы никогда не занимались этим раньше.
Практическая работа на курсе позволит вам начать зарабатывать ещё до его завершения. Проекты для реальных клиентов, готовые кейсы и портфолио — вы получите практический опыт в первый месяц обучения
Полученные навыки можно будет сразу применять в работе, открывая доступ к первым заказам и стабильному доходу
4 причины в пользу разработки эскизного проекта дома
Давайте разберем основные причины, почему эскизный проект не формальность, а необходимый шаг в строительстве. Итак, эскиз позволит:
✅ 1. Определить размер дома и расположение на участке. Чтобы правильно выбрать место для дома и избежать штрафов за нарушение строительных норм, лучше учесть расстояния до границ соседних участков и дорог. Например, если по нормам поселка требуется минимум 3 метра от границы участка, эскизный проект позволит визуализировать, как расположить дом так, чтобы соблюсти это требование.
Чтобы размер дома соответствовал вашим потребностям, необходимо заранее продумать количество комнат. Например, если строить три спальни, кухню и гостиную, в эскизном проекте можно рассчитать необходимые площади и протестировать разные планировки.
Показываю как выглядит эскизный проект дома, вид фасада собрал в программе ArchiCAD
✅ 2. Выявить ошибку заранее. Грамотное проектирование — это про, то чтобы предвидеть потенциальные неудобства, которые можно обнаружить уже во время эксплуатации.Например, если в проекте запланировать большое окно в гостиной, нужно учитывать, как оно будет взаимодействовать с мебелью и техникой. Расположение окна близко к телевизору может привести к тому, что яркий свет будет мешать просмотру. А с эскизным проектом подобные нюансы легко заметить и своевременно внести корректировки.
✅ 3. Получить согласование банка при получении ипотеки. Эскизный проект означает, что идет активная работа над строительством, что может увеличить вероятность одобрения ипотечной заявки. Ещё проект, который соответствует местным нормам, снижает риски для банка, так как негласно свидетельствует о качестве будущей недвижимости.
✅ 4. Говорить на одном языке с дизайнерами. С эскизом проще общаться с дизайнерами. Если эскизного проекта нет, можно сказать дизайнеру про большую кухню. Но каждый специалист поймёт это по-разному. Один увеличит площадь кухни, другой предложит изменить расположение стен, а третий добавит больше шкафов. При этом с эскизным планом, все понимают как будет выглядеть дом и следовать единому плану.
Этапы разработки эскизного проекта дома
Давайте подробнее рассмотрим основные этапы разработки эскизного проекта.
Техническое задание и анализ потребностей. На первом этапе определите, что именно хотите видеть в доме. Нужно подумать о количестве и назначении комнат — сколько потребуется спален, ванн и общих зон и что будет в них входить — какая мебель и техника. Учтите нюансы участка — его размер, рельеф и как он ориентирован по сторонам света. Например, если нужно много света в гостиной, лучше всего располагать окна на южной стороне.
Предварительное проектирование. Когда готово техническое задание, в программе ArchiCAD можно разработать первые наброски и планировки. Лучше сделать несколько планировочных решений, чтобы добавить в проект подходящий. Например, один вариант с открытой кухней, что удобно для семейных праздников, а другой с отдельной кухней.
В состав эскизного проекта частного дома как правило входит план расстановки мебели
Планировка помещений. Когда общее расположение комнат устраивает, можно детально прорабатывать планировку. В проекте учтите естественное освещение и приватность. Например, в спальне расположите окна так, чтобы свет не мешал спать, а в ванной комнате поставьте окно выше уровня глаз, чтобы обеспечить приватность. Ещё продумайте, где будет располагаться входная дверь.
Сделать план расстановки мебели на плане можно в программе SketchUp
Проектирование фасада. Следующий этап — это проектирование фасада. Стоит выбрать материалы для отделки, с цветами и текстурами, чтобы дом выглядел привлекательно и гармонично. Например, если у вас коттедж в лесном районе, вы можете выбрать природные цвета и текстуры, которые дополнят окружающую природу.
Указываем в проекте дома материалы отделки и названия цветов для окон, кровли и фасадов
Состав эскизного проекта
Как правило, в эскизный проект будет входить:
Изображение будущего дома. Общий вид здания, который поможет визуализировать его архитектурные особенности и стиль. В проект будет входить все габариты, отметки, площади.
Планировка. Подробный план, который показывает расположение помещений, их размеры и связи между ними.
Схема расстановки мебели. Показываем, как будет выглядеть внутреннее пространство с учетом мебели и других элементов интерьера.
Схема установки техники. Указываем местоположения встроенной техники (например, кухни, ванной и т.д.), чтобы правильно продумать электросети и водопровод.
План кровли. Схема крыши, которая включает в себя тип покрытия, уклон и особенности конструкции, чтобы обеспечить водоотведения и защиту от дождя, снега и ветра.
Фасады.
Здесь видим все размеры, расположение дверей, окон, внешняя отделка.
Для наглядности в статье иллюстрирую вырезки реального эскизного проекта и показываю, что в него может входить
Ответы на вопросы
Можно ли обойтись без эскизного проекта дома
Не рекомендую строить дом без эскизного проекта. Да, некоторые начинают строительство, ориентируясь просто на общие представления. Но в процессе работы может оказаться, что, например, в планировку помещений не будет входить необходимое: негде разместить стол в кабинете или остаётся мало места для кухни.
Или если установить большие окна для увеличения естественного освещения в доме. Без эскизного проекта трудно заранее рассчитать, как это повлияет на теплоизоляцию и энергопотребление. В конечном итоге в дом будет входить много солнца, это приведет к перегреву в летние месяцы и придется устанавливать систему кондиционирования.
Вносите как можно больше информации, чтобы увидеть как в деталях будет выглядеть дом
Как создать успешный эскизный проект?
Чтобы построить удобный дом, из которого не захочется уходить, выполните следующие шаги:
– Определите свои потребности и пожелания. Составьте список, сколько в дом будет входить комнат. Уточните их размеры и функциональность. Учтите число спален, ванных комнат, а также общественных зон.
– Изучите участок. Обратите внимание на размеры, форму, рельеф и ориентацию участка. Это поможет вам правильно разместить дом и учесть такие факторы, как солнечное освещение и ветрозащита.
В проект будет входить расположение дома на участке, предварительно изучите ГОСТЫ
– Создайте первоначальную схему. Начните с простого наброска, отметив расположение основных помещений. Используйте бумагу или специальные приложения для проектирования, чтобы визуализировать идеи.
– Обратите внимание на зонирование. Придумайте, как правильно организовать связь между зонами. Убедитесь, что кухня, столовая и гостиная удобно расположены для общения и движения.
– Учитывайте эргономику. Обратите внимание на размеры и пропорции помещений. Например, столовая должна иметь достаточную площадь для стола и стульев, а проходы между комнатами — быть шире для удобства передвижения.
– Получите обратную связь. Покажите свой проект друзьям, семье, чтобы получить свежий взгляд и дополнительные идеи. Другие люди могут заметить недостатки или предложить улучшения, которые вам не приходили в голову. Возьмите консультацию узких специалистов, в дальнейшем такое вложение точно окупится.
Без специализированных знаний лучше не браться самому за проектирование кровли
Чем эскизный проект отличается от рабочего проекта?
Эскизный проект является отправной точкой, на его основе можно разработать детальные документы. Один из них — рабочий проект, он конкретизирует все аспекты строительства, включая инженерные сети и строительные конструкции.
В 2024 году спрос на проектировщиков вырос на 30%. Крупные девелоперы и частные заказчики ищут специалистов, которые могут предложить современные и эффективные решения. На курсе вы овладете необходимыми навыками для разработки проектов домов, которые востребованы на рынке.
Пройдите обучение и начните работать с реальными проектами удаленно!
Краткое содержание
- Создавайте эскизный проект дома, если хотите минимизировать ошибки на этапе проектирования и заранее рассчитать предварительную смету на строительство.
- Чтобы построить дом, который будут отвечать вашим потребностям:
- — Определите количество и назначение помещений, при этом учтите особенности участка и ориентацию по сторонам света.
- — Создайте несколько планировочных решений в инженерной программе, продумайте детальную планировку.
- — Выберите материалы и цвета фасадов, чтобы гармонично вписать дом в окружающую среду.
- Эскизный проект, как правило, включает изображение будущего дома, планировку помещений, схемы расстановки мебели, установки техники, план кровли и детализированные фасады с размерами и отделкой. Дополнительно проект может иметь ландшафтный дизайн, схемы вентиляции.
Получите консультацию
