Виды индивидуальных жилых домов
Виды индивидуальных жилых домов
Загородная недвижимость бывает многоквартирная и индивидуальная. Ещё она делится на частные дома постоянного и сезонного проживания. Прежде чем начать строительство, необходимо определить вид жилья. Только после этого можно понять, из какого материала будет возводиться, какой должен быть фундамент и прочее.
Если вы хотите начать строительство частного дома с нуля, то сначала необходимо его спроектировать. Индивидуальный проект дома должен соответствовать определённым требованиям. Для этого нужно исследовать земельный участок, провести анализ почвы, создать эскиз частного дома. Если вы не знаете, с чего начать, или у вас есть определённые страхи, то рекомендую пройти обучение проектированию домов. Здесь вы научитесь составлять схемы, разрабатывать проект индивидуального жилого дома и инженерных сетей, делать расчёты, проводить анализы грунта. А также получите обратную связь от преподавателей и специалистов, если возникнут вопросы.
Ниже разберём, какие индивидуальные загородные дома бывают и чем они отличаются.
Нет необходимости иметь техническое образование для того, чтобы начать карьеру проектировщика
Курс структурирован так, что вы сможете освоить все необходимые навыки с нуля. Практика на реальных проектах и четкое руководство помогут вам стать востребованным специалистом в кратчайшие сроки
Возможность работать с клиентами, создавать проекты и зарабатывать уже во время обучения
Типы индивидуальных жилых домов
Виды индивидуальных домов отличаются своим жилищным форматом и стилем. Они возводятся из разного материала: кирпича, газобетона, древесины. У каждого стиля есть свои особенности, которые для одних могут быть подходящими, для других не очень.
Жилые частные строения бывают для индивидуального проживания и блокированные многоквартирные. Разберём подробнее классификацию индивидуальных жилых домов из самых распространённых застроек.
Коттедж
Коттеджи — это тип здания для постоянного проживания, комфортабельное, с большой квадратурной, в два или три этажа.
Коттедж из кирпича
На первом этаже обычно располагаются: гараж, зоны кухни, гостиной, ванны, туалета. На втором этаже — спальни. Есть большой участок вокруг дома, в основном используется для зон отдыха, гаража и других отдельно стоящих хозяйственных построек.
Коттеджи бывают разных стилей, самые популярные из них — скандинавский, минимализм, шале. Строятся они обычно в закрытом коттеджном посёлке со своей инфраструктурой и общей коммуникационной системой. Выполняются в едином стиле, по стандартному проекту индивидуальных частных домов.
Вилла
Это тип загородного частного здания, который пришёл к нам с побережья Средиземного моря. Может строиться в разных стилях: скандинавский, минимализм, хай-тек.
Загородная вилла
Возводится в два или три этажа, с площадью в 100–300 кв. м. В основном используют для летних или зимних каникул.
На участке вокруг частного строения обустраивают места для отдыха: бассейн, мангал, беседку. Строятся такие дома обычно в живописном месте, отдельно от населённого пункта, но иногда и в черте города.
Особняк
Особняк — это вид загородного жилья премиального класса до 1000 кв. м, строится в 2–3 этажа. Проекты индивидуальных жилых домов проводят в зависимости от потребностей владельца и его финансовых возможностей. Поэтому количество помещений в этом типе частного коттеджа могут быть различными.
Особняк на Рублёвке
В здании предусматриваются свои коммуникации, которые обеспечивают всем необходимым. Земельный участок обычно имеет большие размеры, до нескольких десятков соток.
Усадьба
Если в 17 веке усадьба была главой небольшого поселения, то сейчас это большое роскошное частное здание с зимним садом, флигелем, гаражом на несколько машин. Здесь также может быть конюшня, оранжерея, постройки для обслуживающего персонала.
Усадьба
Строительство этого типа дома проходит за городом. Дизайн, внутренняя обстановка могут быть выполнены в любом стиле.
Резиденция
Резиденция — это тип жилого частного строения за городом, где время от времени проводят деловые встречи, приёмы, совещания. Если раньше в них жили высокопоставленные лица, то сейчас строительство таких частных строений вполне возможно для обычных граждан.
Резиденция в классическом стиле
По типу резиденция похожа на особняк, с площадью свыше 1000 кв. м. Часть здания отводится для рабочих кабинетов, для официальных приёмов. Земельный участок может быть до нескольких гектар. На территории располагается множество построек: теннисный корт, поле для гольфа, бассейн, гараж на несколько машин.
Экодом
Это небольшой вид здания из безвредных, натуральных материалов. Частные дома и участки оснащены солнечными батареями, ветрогенераторами. В них всё настроено на продуманное потребление ресурсов, расход которых автоматически регулируется.
Дом в эко-стиле
Коттедж строится на открытом участке вблизи леса или озёра, их дизайн вписывается в окружающую природу. Одна из особенностей этого типа частного дома — панорамное остекление, за счёт которого в доме много естественного света. Это позволяет сэкономить на электроэнергии, а ещё такое остекление открывает вид на красивый пейзаж.Типы домов блокированной застройки
Блокированная застройка — это новый тип жилищного формата, который даёт изоляцию личного пространства.
Он отличается малоэтажностью, что-то среднее между частным домом и многоквартирным. Есть отдельный вход, земельный участок, соседи имеются только через стену. На участке можно оборудовать свою песочницу, качели, беседку, сделать насаждения или поставить машину.
Таунхаус
Это квартиры-блоки, площадью около 100 кв. м, возводятся по одному проекту, с отдельным входом и одинаковой планировкой. Дома с двумя или тремя этажами узкой формы примыкают друг к другу, имеют общие стены с соседями.
Таунхаус
Блоков в таком строении может быть до десяти, со стандартным дизайном и отделкой. Общее у дома: крыша, фундамент, коммуникация, иногда гараж. По своим характеристикам схож с британхаусом, их отличия — только внешнее оформление.
Лейнхаус
Это блокированные типы строений с более ярким архитектурным оформлением. Здесь секции квартир имеют свои индивидуальные решения, отличающиеся друг от друга.
Лейнхаус за городом
Квартиры, земельные участки имеют большую площадь и считаются жильём бизнес-класса. Все эти черты делают лейнхаус непохожим на другие блокированные типы строения.
Дуплекс (твинхаус)
Это двухквартирный тип дома, разделённый стеной. Он имеет просторную площадь внутри и на участке. Может строиться в любом стиле, но особенно популярны скандинавский, хай-тек, минимализм.
Дуплекс на две семьи
Минимальный контакт с соседями позволяет уединиться. Такой вид коттеджа хорошо подойдёт родственникам, которые не готовы разъехаться и жить отдельно. Например, жить поблизости с престарелыми родителями, которые нуждаются в уходе. По своим характеристикам схож с триплексом, который отличается только тем, что у него три квартиры.
Квадрохаус
Четырёхквартирный блокированный тип дома квадратной формы, разделённый на четыре квартиры. Каждая квартира — это один угол квадрата. Имеют свои отдельные входы.
Квадрохаус на четыре семьи
Основной недостаток такого типа здания: если квартира находится не на солнечной стороне, то в ней будет мало естественного света. Преимущество заключается в том, что в отличие от «линейных» таунхаусов, такие постройки находятся в большей уединённости.
Придомовая территория также разделена на отдельные четыре части.
Мезонет
Слово «мезонет» с французского означает «маленький дом».
Мезонет
Это тип блокированного коттеджа, имеющий до четырёх квартир, в два или три этажа, с отдельным входом. У них разная квартирная площадь и общий участок земли. А индивидуальные коммунальные удобства позволяют самому регулировать отопление.
Вилетта
Это коттедж с «итальянскими» чертами, подвид блокированного таунхауса. Здесь сразу бросаются в глаза арки, террасы, веранды, мансарды, бассейны.
Вилетта
Имеет большую площадь дома, около 300 кв. м и солидную территорию около дома, считается коттеджем премиум-класса. В строительстве этого типа здания необходимы материалы высокого качества.
Британхаус
Это стиль классического английского таунхауса, с отделкой терракотовым кирпичом.
Британхаус
Коттедж имеет необходимые условия для удобного проживания. Строится из экологичных стройматериалов и считается блокированным жильём премиум-класса с отдельными входами.
Преимущества и недостатки материалов индивидуальных домов
Главный классификатор — материал для ижс. От его выбора будет зависеть качество дома, цена.
Разберём их преимущества и недостатки:
-
Кирпич — это классика. Его главные преимущества: прочность, эстетичность внешнего вида, хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом, устойчив к осадкам. Прочность зависит от маркировки, чем выше цифра, тем прочнее: М от 75 до 300. Для стен используется М 100, М 125.
Из недостатков: высокая стоимость, трудоёмкость и тяжёлый вес (потребуется прочный фундамент).
-
Дерево — экологичность, эстетика, несложное возведение. Дом из дерева будет тёплым и лёгким, поэтому подойдёт свайный или столбчатый фундамент. Строят из сруба (брёвна) или бруса.
Из недостатков: долгая усадка, подверженность паразитам и горению (необходима специальная обработка).
-
Блоки из газобетона — это полноценная альтернатива кирпичу, один блок может заменить около 20 кирпичей. Скорость возведения — их главный «плюс». Также такие дома хорошо сохраняют тепло, устойчивы к огню. Плотность блоков отличается маркировкой D 500–D 900.
Из недостатков: со временем растрескивается, при сгибе имеет низкую прочность, необходим прочный капитальный фундамент.
-
Деревянный каркас — это каркасный дом ижс, который можно построить за несколько недель. Не требует усадки, хорошо сохраняет тепло. Но потребуется большое количество утеплителя.
Из недостатков: невысокая прочность, отсутствует паропроницаемость (необходима будет вентиляция).
Проектировщики определяют архитектурные тренды и формируют облик современных городов. Это престижная профессия, где ценятся не только навыки, но и способность креативно решать задачи.
Освойте новую професии и начните зарабатывать на реальных проектах уже во время прохождения курса!
Краткое содержание
- Какие бывают частные дома для одного владельца? Коттедж — комфортный дом на 2–3 этажа с участком. Вилла — дом для отдыха с бассейном, зоной релакса. Особняк — просторный элитный дом, до 1000 м². Усадьба — роскошное жильё с хозпостройками. Резиденция — большой дом для деловых встреч. Экодом — энергоэффективный дом из натуральных материалов.
- Какие дома имеют общие стены с соседями? Таунхаус — несколько квартир-блоков в одном здании. Лейнхаус — таунхаус с уникальным дизайном секций. Дуплекс — дом на две семьи с отдельными входами. Квадрохаус — четырёхквартирный дом с личными участками. Мезонет — малоэтажное жильё с индивидуальным отоплением. Вилетта — итальянский стиль с арками и террасами. Британхаус — английский стиль с кирпичной отделкой.
- Какой материал выбрать? Кирпич — прочный, но дорогой, тяжёлый. Дерево — экологично, но требует обработки. Газобетон — лёгкий, но может трескаться. Каркасный дом — быстрый в строительстве, но требует утепления.
